風俗嬢は一般の仕事とは違い、家を借りようと思っても
「風俗嬢でもマンション借りれるの？」
「勤めてる会社はなんて書けばいい？」
「入居審査って何？」
「初期費用はどれくらいかかる？」
たくさんのクエッションマークが浮かんできます。
風俗嬢でも賃貸契約はできます！
契約方法・初期費用について、不安に感じる部分を詳しく解説していきましょう！
『アリバイ会社（在籍会社）』が利用できるか
「風俗店で働いています！」では、大家さんや不動産会社に敬遠されてしまいます。
さすがに直球すぎるのはNGです。
風俗店の多くは一般事業も経営しています。
飲食店・派遣会社・土木業、お店によってまちまちですが、風俗店ではなく一般事業の方で働く形をとります。
アリバイ会社を簡単に説明すると『デリヘル○×△』で働いてるけど、審査を通すときは『レストラン○×△』で働いていることにする。
という内容です。
アリバイ会社が利用可能であれば、勤めている会社は問題ありません。
利用不可の場合、知り合いの会社で働いていることにしてもらうか、派遣会社に登録して在籍するパターンが一般的となります。
派遣社員で物件審査を通すと、中級・高級物件は借りられないのがデメリットです。
※借りれる物件の目安は7万円以下となります。
暗黙の了解
「アリバイ会社がバレないかな」と心配になる方も多いかもしれません。
不動産会社もバカではないので「おそらく風俗で働いてる人だろうな・・・」と90％気づいています。
仮に風俗嬢でも問題ないように、固く話を進めていくのです。
物件オーナー（大家さん）も保証会社がついていれば安心なので、人間性以外は気にしません。
内情を知らないと不安ですが、これが不動産業界の実情です。
※保証会社とは？
家賃保証会社(やちんほしょうがいしゃ)とは、賃貸住宅の契約時に必要な賃借人の連帯保証人を代行する会社で、不動産賃借人との間で保証委託契約を締結する会社である。賃借人が家賃滞納などの家賃債務の債務不履行をした場合、賃借人に変わって家賃保証会社が代位弁済を賃貸人に行う。賃貸保証会社、家賃債務保証会社という呼称を用いることもある。（wikipedia引用）
初期費用の目安
5ヵ月分から6ヵ月分で想定しておきましょう。
家賃や物件によって誤差が生じますが、基本ベースは以下の通りです。
- 敷金（解約時の修復や宋時代を預けておく） 2か月分
- 礼金（家を貸してくれてありがとうの謝礼） 1ヶ月分
- 前家賃（家賃は前払いのため、来月分の賃料） 1ヶ月分＋日割り分
- 保証会社（保証人の代わり、保証会社をつける） 1ヶ月分
- 仲介手数料（仲介不動産会社への謝礼） 1ヶ月分
礼金・仲介手数料に関しては交渉で減額される事がよくあるので、必ず交渉してみましょう！
家賃が12万以上のマンションになると礼金0円・敷金1ヶ月分が主流です。
ぜひ、物件契約の初期費用の目安として参考にしてください。
賃貸まとめ
一昔前に比べれば、風俗嬢でも賃貸物件は借りやすくはなっています。
保証人を代行する保証会社の存在が大きいでしょう。
水商売や風俗嬢のための不動産仲介会社も年々増えています。
不安があれば専門の業者に相談するのも良い方法です。
住みやすく、素晴らしい家に巡り合えますように・・・